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Maison à vendre 5 pièces - 152 m2 PONT L EVEQUE - 14

Ref : 2570

495 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,88 % TTC
  • Prix hors honoraires: 472000€
Maison à vendre - 5 pièces - 152 m2 - Pont L Eveque - 14 - BASSE-NORMANDIE
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Description

Superbe Demeure Bourgeoise familiale à Pont-l'Évêque.
Découvrez cette magnifique maison datant de 1903, située en hyper centre au cœur de Pont-l'Évêque. Cette maison de caractère aux beaux volumes et très lumineuse comprend 5 chambres , idéale pour accueillir une grande famille ou pour recevoir des invités.
Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie convivial et chaleureux avec cheminée, cuisine dînatoire aménagée & équipée. Vous apprécierez la salle de bain ainsi que la salle d'eau, parfaites pour répondre aux besoins de toute la famille. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, garantissant un confort optimal en toutes saisons.
La maison est habitable sans travaux, vous pouvez donc vous y installer immédiatement. La localisation est un véritable atout : à seulement 3 minutes à pied de la gare SNCF de Pont-l'Évêque et à moins de 500 mètres à pieds de toutes les commodités! Les familles apprécieront la proximité des écoles : l'école élémentaire privée Bon Pasteur est à seulement 1 minute à pied, tandis que les écoles primaires Unité B et Unité A sont respectivement à 3 et 4 minutes à pied.

De nombreux restaurants, boulangeries et boucheries se trouvent à proximité, ainsi qu'un bureau de poste pour faciliter votre quotidien. Pour les amoureux de la nature, une forêt est accessible en seulement 8 minutes en voiture & la voie verte à 5 minutes à pieds. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison exceptionnelle dans un cadre de vie idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 164 m2
  • Surface habitable : 152 m2
  • Surface terrain : 360 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,7 m2)
    • Séjour (25,9 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • Couloir (6,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Placard (1 m2)
    • Couloir (2,0 m2)
    • Bureau (8,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Couloir (3,0 m2)
    • Dressing (3,7 m2)
    • Chambre (20,8 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Salle de bains/wc (9,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 60 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31469kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 27/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930,0 € et 4000,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Tirard-Gardie

CENTURY 21 Tirard-Gardie

CENTURY 21 Tirard-Gardie

2 rue Hamelin

14130 PONT L EVEQUE

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